Ara

Ev Sahibi Kiraya Ne Kadar Zam Yapabilir? 2026

Ev Sahibi Kiraya Ne Kadar Zam Yapabilir? 2026

Ev sahibi kiraya ne kadar zam yapabilir? sorusu, ev ya da iş yerlerinde kiracı ya da ev sahibi olanların en fazla araştırdığı sorular arasındadır. Fahiş kira artışları nedeniyle çoğu zaman şikayetçi olan kiracıların korunması, ev sahiplerinin fahiş fiyatta zam yapmalarının engellenmesi için, her ay en yüksek kira artış oranı belirlenmektedir. Öte yandan TEFE ve TÜFE verilerine göre belirlenen kira artış oranlarına rağmen ev sahiplerinin bilinçsiz şekilde yüksek kiralar belirledikleri durumlarla karşı karşıya kalınabiliyor. Tabii ki bu durumda kiracıların hakları bulunuyor. Peki, ev sahipleri kiraya ne kadar zam yapabilir 2026? İçeriğimizde bu konunun detaylarından bahsedeceğiz.

Ev Sahibi Kiraya Ne Kadar Zam Yapabilir? Aylara Göre

Fahiş kira artışlarının yapılmasından sonra Türk Borçlar Kanunu tarafından 11 Haziran 2022 tarihinde %25 kira artışı sınırı getirildi. Bu sınır, 1 Temmuz 2024 tarihinde kaldırıldı. Ancak ev sahipleri bu sınırın kalkmasından sonra diledikleri kadar zam yapma hakkına sahip değiller. Çünkü her ay düzenli olarak aylık kira artış oranı belirlenmektedir. Peki, 2026 güncel kira artış oranı ne kadar? Aşağıdaki tabloda bu detaylara güncel veriler ile ulaşabilirsiniz.

Kira Artış Dönemi (Ay) Kira Artış Oranı
Mart 2025 %53,83
Nisan 2025 %51,26
Mayıs 2025 %48,73
Haziran 2025 %45,80
Temmuz 2025 %43,23
Ağustos 2025 %41,13
Eylül 2025 %39,62
Ekim 2025 %38,36
Kasım 2025 %37,15
Aralık 2025 %35,91
Ocak 2026 %34,88
Şubat 2026 %33,98
Mart 2026 %33,99

Aylık kira artış oranı yukarıdaki tabloda yer almaktadır. Ev sahipleri, bu orandan daha fazla kira artışı gerçekleştiremezler. Fahiş bir kira artışı gerçekleştirilmesi durumunda, profesyonel bir kira avukatından destek alabilirsiniz.


Kira Hukuku alanında merak ettiğiniz diğer konular hakkında da bilgi sahibi olmak isterseniz, ilgili içeriğimize göz atabilirsiniz.


Şubat 2026 Kira Artış Oranı Ne Kadar?

Kira sözleşmesi 2026’nın Şubat ayında sona ermesi durumunda, ev sahipleri en fazla %33,98 oranında zam yapabilecekler. Bu orandan daha fazla kira artışı gerçekleştirilmesi yasaktır. Bu sınırı aşarak kira artışı gerçekleştiren ev sahiplerine karşı kiracıların hakları bulunmaktadır.


Kiracı Hakları ile ilgili içeriğimizi ziyaret ederek detaylı bilgi alabilirsiniz.


Kira Artış Oranı Nasıl Yapılır?
Kira Artış Oranı Nasıl Yapılır?

Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?

Kira artış oranının hesaplanması oldukça basittir. Bunun için kira bedelinizi ve kira artış oranını kullanarak hesaplamanızı tamamlayabilirsiniz. Peki, kira artış oranı işlemi nasıl yapılır?

  • Güncel Kira Tutarı X Güncel Kira Artış Oranı / 100 = Kira Artış Miktarı

Güncel kira tutarının 23.000 TL olduğu üzerinden ilerleyecek olursak:

  • 23.000 X 33,98 / 100 = 7.815,4 TL > Kira Artış Miktarı
  • 23.000 + 7.815,4 = 30.815,4

Yukarıdaki hesaplama ile siz de kolay bir şekilde kira artış oranınızı hesaplayabilirsiniz.

Ev Sahibi Kiraya Fazla Zaman Yaparsa Ne Olur? 2026

Ev sahibi, yasal olarak belirlenmiş kira artış oranından fazla kira zammı yaparsa, bu durumda kiracı hakları devreye girer. Kiracı, ev sahibinin yaptığı bu haksız zammı, mahkemeye taşıyabilir. Tabii ki bu süreç çok karmaşık olduğundan, hak kaybının yaşanmaması ve kira miktarının tespitinin doğru şekilde gerçekleştirilebilmesi için uzman bir kira avukatından destek alınması çok önemlidir.


Kira artış oranı ile ilgili yaşadığınız hukuki problemlerde Burak Temizer Hukuk Büromuzun deneyimli İstanbul kira avukatı kadrosundan destek alabilirsiniz.


 

Hukuki Bilgi ve Destek

Profesyonel hukuki destek almak, hukuki sürecinizde haklarınızın en iyi şekilde savunulması için gereklidir. Bu nedenle hak kaybı yaşamamak adına profesyonel bir avukat desteği almak son derece önemli olacaktır.

İstanbul Avukat Adresi:

Teşvikiye Mahallesi Hüsrev Gerede Caddesi No:104 Kat:4 Nişantaşı/Şişli/İstanbul

İstanbul Avukat Telefon Numarası:

+90 212 890 50 24

E-Posta Adresi:

info@temizerhukuk.com

Google'da yayınlandı Google
Evren Tosun profile picture
Evren Tosun
10 days ago
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex, incelemenin orijinal kaynağının Google olduğunu doğrular.
Bir gün bir mesaj geldi telefonumuza. Sonradan öğrendik sms dolandırıcılığı diyorlarmış buna. Panikle tabi tıkladık sonra o numarayla konuştuk derken whatsapp'a geçtik. Belge melge bir şeyler gönderdiler korktuk bilemedik neyin ne olduğunu. Sonrası malum birikimlerimiz gitti ailecek perişan olduk. Ben stresten zona hastası oldum düşünün artık. Burak Temizer avukatımız ceza dosyasını da paramızın tahsili işlerini de takip etti. Karşı taraf cezada indirim almak için zararımızı ödemek durumunda kaldı. Paranın değeri düştü tabi aynı para değil ama o günleri düşününce çok şükür diyoruz. Allah razı olsun avukatımızdan aldığı para helali hoş olsun. Allah daha çok versin.
Google'da yayınlandı Google
Okan Bayram profile picture
Okan Bayram
10 days ago
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex, incelemenin orijinal kaynağının Google olduğunu doğrular.
Ablamın boşanma işi için avukat ararken birkaç yere gittik acıkçası. Ya ablam boşanıyor biz neyin nasıl olacağını bilmiyoruz herkes başka bir şey söylüyor. Kafalar allak bullak. Sonra Burak Beyle tanıştık. Oturdu anlattı adam, ne kadar sürer ne olur ne biter hepsini sorduk. Bir ara bu kadar soruda sorulmaz herhalde dedim kendi kendime :) Espride yapıyor arada, insan biraz rahatlıyo. Ama iş hukuka geldi mi başka tabii, ne konuştuğunu bildiği belli. kağıthanede oturuyoruz biz. İstanbulda boşanma avukatı arayan olursa kendi tecrübemizden tavsiye ederiz. Sağolsun.
Google'da yayınlandı Google
salih yıldırım profile picture
salih yıldırım
10 days ago
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex, incelemenin orijinal kaynağının Google olduğunu doğrular.
Miras meselesi için tam 8 kişi gittik maaile mi denir öyle gittik işte :) İki mirasçı gelmedi ama mesele zaten biraz da onlarla ilgiliydi. Hepimizin ayrı sorusu vardı haliyle. 2 saate yakın oturduk Burak Beyle, tek tek dinledi anlattı. Vallahi insan bu kadar kalabalık bir aileyi aynı anda dinleyip nasıl sabırlı kalır şaşırdık. Enerjinize hayran kaldık Burak Bey. Hakkınızı helal edin çok faydalı oldu bizim için.
Google'da yayınlandı Google
Ali Çalış profile picture
Ali Çalış
29 days ago
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex, incelemenin orijinal kaynağının Google olduğunu doğrular.
Bir alacak meselesi nedeniyle yollarımız kesişti. Bereketli olsun geç oldu güç olmadı tahsilatımız. Avukat bey yukarda da yazmışlar hakkını alır ama hakkınıda verir evelAllah
Google'da yayınlandı Google
Mehmet profile picture
Mehmet
30 days ago
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex, incelemenin orijinal kaynağının Google olduğunu doğrular.
Nişantaşı civarında avukat ararken denk geldim görüşmede hoşuma giden şey olmayacak şeyler için Umut verilmemesiydi durum neyse açıkça söylendi seçeneklerimiz anlatıldığı Burak temizere teşekkür ederim
Google'da yayınlandı Google
Ferhat Kulak profile picture
Ferhat Kulak
30 days ago
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex, incelemenin orijinal kaynağının Google olduğunu doğrular.
Normalde Google’a yorum yazan biri değilim ama burada yazmak istedim ilgi ve Emekleri için Burak Bey’e ve ekibine teşekkür ederim.
Google'da yayınlandı Google
Zekiye Bılım profile picture
Zekiye Bılım
32 days ago
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex, incelemenin orijinal kaynağının Google olduğunu doğrular.
Bir konuda fikir almak için avukat beyle görüştüm. 7-8 dk da telefonda Konuyu hızlıca kavradı ve benim hiç düşünmediğim birkaç noktaya dikkat çekti.Randevu aldım dedıgı gibi dusunmemıstım hıc tabi avukat degıloz bız haliyle
Google'da yayınlandı Google
murat pişmiş profile picture
murat pişmiş
34 days ago
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex, incelemenin orijinal kaynağının Google olduğunu doğrular.
Burak Temizer ile daha önce de çalışmıştık. Bu ikinci dosyamız oldu. İlkinde olduğu gibi yine hızlı dönüş aldık ve dosyamız düzenli takip edildi. İhtiyaç halinde tekrar çalışırız tabi ınsallah ıhtıyaç olmaz:):)

Sahibinden cevap
Değerli yorumunuz için çok teşekkür ederiz. Avukatlar ve doktorlar olarak “yine bekleriz” demeye çekiniyoruz 🙂 Şaka bir yana elbette umarım bir daha hukuki bir sorunla karşılaşmazsınız ve dahi bize de ihtiyacınız olmaz.
Google'da yayınlandı Google
Sumeyra Kocatepe profile picture
Sumeyra Kocatepe
37 days ago
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex, incelemenin orijinal kaynağının Google olduğunu doğrular.
⁠Benim için en önemlisi avukatıma gerektiğinde ulaşabilmekti. Bu konuda hiç problem yaşamadım. Gelişmeler oldukça haber verdiler merak ettiğim konularda da dönüş aldım.

Sahibinden cevap
Değerli yorumunuz için çok teşekkür ederiz, işimizin önemli bir parçası da doğru ve etkin iletişimdir.
Google'da yayınlandı Google
Necati Karavil profile picture
Necati Karavil
46 days ago
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex, incelemenin orijinal kaynağının Google olduğunu doğrular.
Ceza dosyamızda gerçekten stresli bir zamanda tanıştık. Uykusuz geceler. Özellikle ilk günlerde hızlı hareket edilmesi gerekiyordu. Burak Bey konuyla hemen ilgilendi ve bundan sonra ne yapacagını anlattı. Dedıgını de hep yaptı. Ailecek kendisine teşekkür ediyoruz Allah razı olsun.

Sahibinden cevap
Değerli yorumunuz için çok teşekkür ederiz. Ceza davalarının müvekkiller ve aileleri üzerinde yarattığı stresin ve elemin farkındayız, işimizin bir yönü de bu stresi doğru şekilde yönetebilmekti, sizinle de uzun bir yol yürüdük ve yürümekteyiz. Aileye selamlar.