Altın üzerinden kira sözleşmesi yapılabilir mi? Bu durum hukuka uygun mu? Altın fiyatlarının yükselmesi ile birlikte kiracılardan altına endeksli kira sözleşmesi talep edilmeye başlandı.
Altın Üzerinden Kira Sözleşmesi Nedir? Yapılabilir Mi?
2018 yılında yapılan düzenlemeyle Türkiye’de döviz cinsinden ya da dövize endeksli olarak belirlenen sözleşmelere ilişkin yeni bir çerçeve getirilmiştir. Bu düzenleme, Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 sayılı Karar’ın 4’üncü maddesine eklenmiştir. Söz konusu değişiklikle, Türkiye’de yerleşik kişilerin kendi aralarındaki menkul ve gayrimenkul alım satım işlemleri, taşıt ve finansal kiralama, menkul ve gayrimenkul kiralama ile iş, hizmet ve eser sözleşmelerinde sözleşme bedelinin döviz cinsinden ya da dövize endeksli olarak belirlenmesi yasaklanmıştır.
Kira Hukuku ile ilgili daha detaylı bilgi almak ve Kira Hukuku alanındaki diğer konularda bilgi edinmek isterseniz, ilgili sayfayı ziyaret edebilirsiniz.
Altınla Kira Sözleşmesi Neden Yapılmaz?
2008 tarihli 32/34 sayılı Tebliğ ise bu düzenlemenin uygulama esaslarını ve istisnalarını detaylandırmaktadır. Bu Tebliğ çerçevesinde, Türkiye’de yerleşik kişilerin arasında yapılacak olan ve yurt içinde bulunan gayrimenkulleri kapsayan konut ve iş yeri kiralama sözleşmelerinin, sözleşme bedeli ve diğer ödeme yükümlülükleri açısından döviz cinsinden ya da dövize endeksli olarak belirlenmesi yasaklanmıştır. Ayrıca, Tebliğ’de uluslararası piyasalarda döviz cinsinden fiyatı belirlenen kıymetli madenler veya emtialara endekslenen sözleşmelerin de dövize endeksli sözleşmeler olarak değerlendirileceği ifade edilmiştir.
Ev Sahipleri Nasıl Kira Beyannamesi Verecek konulu içeriğimizi de inceleyebilirsiniz.
Altın Karşılığı Kira Sözleşmesi Yasağı
Sonuç olarak, sosyal medyada yer alan ve kira bedellerinin altın cinsinden ödenmesi gibi bilgilerin yer aldığı haberler, mevcut mevzuata aykırıdır. Bu tür uygulamalar, döviz cinsinden veya dövize endeksli sözleşmelerin yasaklandığına dair düzenlemelere açıkça zıttır ve hukuki sorunlara yol açabilir. Bu nedenle, sözleşme bedellerinin ve ödeme yükümlülüklerinin yerel mevzuata uygun olarak belirlenmesi önem arz etmektedir. Sözün özü altına endeksli veya dövize endeksli kira sözleşmesi hukuken yapılamaz.
Kira uyuşmazlıklarında mutlaka kira hukuku alanında faaliyet gösteren tecrübeli bir kira avukatından destek alınmasını tavsiye ederiz, aksi taktirde hem maddi hem de vakit bakımından manevi kayıplarla karşılaşabilirsiniz. Tarafımıza ulaşabilirsiniz.
