Gayrimenkul Avukatı
Gayrimenkul alanında ortaya çıkan hukuki problemler, gayrimenkul satışları ile doğru orantılı olarak yükselmiş durumda. Ancak pek çok hukuki problemde yeterli bilgiye ve donanıma sahip olunmadığından, hak kayıpları ortaya çıkabiliyor. İşte bu tür hak kayıpları ile karşı karşıya kalmamak için İstanbul gayrimenkul avukatı ve deneyimli avukatlık bürolarından destek almalısınız. Burak Temizer Hukuk Bürosu ise bu konudaki tüm ihtiyaçlarınıza en doğru yaklaşımlar ile yanıt vermekte ve size profesyonel hukuki destek sağlamaktadır.
İçindekiler
Gayrimenkul Avukatı Kimdir?
Taşınmazlar konusunda ortaya çıkan hukuki anlaşmazlıkların giderilmesi için destek sağlayan avukatlara, gayrimenkul avukatı adı verilmektedir. Özellikle uzmanlık ve deneyim gerektiren bir alanı içeren gayrimenkul davalarında hak kayıplarına sıklıkla rastlanmaktadır. Bunun için İstanbul gayrimenkul avukatları hak sahiplerinin gayrimenkuller üzerindeki haklarını koruma noktasında onlara yardımcı olur ve yol gösterirler.
Gayrimenkul Avukatı Ne İş Yapar?
Birden fazla kişinin hak sahibi olduğu taşınmazlarda ortaya çıkan anlaşmazlıkların hukuk kuralları çerçevesinde giderilmesi için destek sağlayan avukatlar, gayrimenkul hukuku alanında uzmanlaşırlar. Bu alanın geniş olması ve pek çok hukuki süreci içerisinde barındırması, özel uzmanlık gerektirdiğinden, deneyimli avukatlardan destek almak, dava sürecinizi olumlu yönde etkileyecektir. Peki, gayrimenkul avukatları hangi konularla ilgilenirler?
- Kira sözleşmelerinin en doğru ve her iki tarafı koruyacak şekilde hazırlanması
- Taşınmazların devri, satışı ve tapu tescilinin sorunsuz bir şekilde gerçekleştirilmesi
- Taşınmazlar üzerinde hak sahibi olanların arasında çıkan anlaşmazlıkların giderilmesi
- Evden çıkmayan kiracıların hukuk kurallarına uygun tahliyesi
- Kira sürecinde ev sahibi tarafından haksızlığa uğrayan kiracıların haklarının korunması
- İzale-i şuyu gibi dava sürecinin takibi ve işlemlerin gerçekleştirilmesi
İstanbul’da gayrimenkul avukatları, taşınmazların devri, satışı ve ortakların haklarının korunması gibi pek çok dava konusunu en doğru şekilde ele almakta, hukuki anlamda hak kayıplarınızı ortadan kaldırmaktadır. Bunun için Burak Temizer Hukuk Bürosu’nun deneyimli gayrimenkul avukatları tüm hukuki süreçlerde size yardımcı olacaktır.
Gayrimenkul Davalarında Avukatlar Neden Önemlidir?
Taşınmazlar ile ilgili anlaşmazlıkların giderilmesi için pek çok husus bulunduğundan, genellikle yetersiz bilgi ve uzman desteğinin alınmaması, hak kayıplarını ortaya çıkarabilir. Ancak uzman gayrimenkul avukatlarından destek almak hem dava sürecinin eksiksiz ve sorunsuz şekilde ilerlemesini sağlar hem de dava süreci ile ilgili tüm detayları öğrenebilirsiniz.
İstanbul gayrimenkul avukatı sizin için dava süreçlerini bizzat takip edecek, yazılı evrakları hazırlayacak, size tüm süreçlerde yol gösterecektir. Bu şekilde davanız ne kadar karmaşık olursa olsun size ek bir sorumluluk kalmadan tüm süreç gayrimenkul avukatı tarafından yönetilecektir.
İstanbul Gayrimenkul Avukatı Hizmetleri
İstanbul’un saygın hukuk bürolarından bir tanesi olan Burak Temizer Hukuk Bürosu’nda, gayrimenkul hukuku alanında uzman avukatlar bulunmakta, gayrimenkul davaları ile ilgili profesyonel destek sağlanmaktadır. Tamamen gizlilik perspektifinde, müvekkillerin talepleri doğrultusunda hukuki kurallara en uygun çözümler üretilmekte, dava süreçlerinden başarıyla ayrılmanız sağlanmaktadır. Peki, Burak Temizer Hukuk Bürosu’nun gayrimenkul hukuku alanında hangi konularda destek vermektedir?
- Mirastan mal kaçırma olarak da adlandırılan muris muvazaası sebebiyle tapunun iptali ve tescili davası
- Gayrimenkul satışı ile ilgili verilen vaadin sözleşmesinin düzenlenmesi ve oluşturulması
- Şufa davası
- Vekillik yetkisinin kötüye kullanımı sebebiyle gerçekleştirilen tapunun tescili ya da iptali davası
- Hak sahiplerinin imar uygulamaları neticesinde oluşan tapu tescili ya da iptali davası
- Tapu kaydındaki değişikliklerin gerçekleştirilmesi ve düzenlenmesi
- Kat karşılığı inşaat faaliyetleri ile ilgili oluşturulan sözleşmelerin düzenlenmesi
- Gayrimenkul hukuku alanında hukuki danışmanlık
- İzale-i şuyu davası
- Kamulaştırmasız el atma, kamulaştırma veya acele kamulaştırma ile ilgili hukuki danışmanlık
- Ecrimisil (haksız işgal tazminatı) davası
- Gayrimenkule izinsiz yapılan tecavüzün (izinsiz müdahalenin) ortadan kaldırılması ya da önlenmesi davası
Burak Temizer Hukuk Bürosu’nun deneyimli avukatları, gayrimenkul hukuku alanında yer alan yukarıdaki tüm konular ile ilgili hukuki destek sunmaktadır.
Gayrimenkul Davaları Ne Kadar Sürer?
Gayrimenkul davası süresi; davanın türüne, tarafların sunduğu delillere, mahkemenin iş yüküne ve yargılama sürecindeki işlemlere bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Tapu iptali ve tescil davaları, ortaklığın giderilmesi davaları, kira uyuşmazlıkları veya tahliye davaları gibi farklı gayrimenkul davalarının her birinin ortalama sonuçlanma süresi farklıdır. Genel olarak gayrimenkul davaları ilk derece mahkemelerinde ortalama 1 ile 3 yıl arasında sonuçlanabilmektedir. Ancak bilirkişi incelemesi, keşif yapılması veya tarafların itirazları gibi durumlar sürecin uzamasına neden olabilir.
Mahkeme kararından sonra tarafların istinaf veya temyiz yoluna başvurması halinde dava süresi daha da uzayabilmektedir. Bu nedenle gayrimenkul davalarında sürecin doğru şekilde yürütülmesi ve hak kaybı yaşanmaması için hukuki destek almak önemlidir. Alanında deneyimli bir avukat ile yürütülen dava süreçleri, hem sürecin daha sağlıklı ilerlemesini sağlar hem de tarafların haklarının etkin şekilde korunmasına yardımcı olur.
İstanbul Gayrimenkul Avukatı Ücretleri 2026
Çok geniş bir alanı ifade eden gayrimenkul hukukunda farklı konular üzerinde hukuki destek sağlanabileceği için gayrimenkul avukatı ücreti konusunda net bir bilgi verilememektedir. Bunun için dava ve hukuki desteğin konusuna göre ücret bilgisi iletilebilir. Bu ücretler ise İstanbul Barosu’nun belirlediği ücret tarifesi üzerinden ilerlemektedir.
Uyuşmazlığın türüne göre belirlenen ücretler, davanın süreci ve diğer detaylara göre de farklılaşabilir. Bu nedenle avukatınız ile yaptığınız görüşmelerde net bilgi alabilirsiniz. Ancak İstanbul gayrimenkul avukatı ücretleri 2026 yılında asgari bir tutar üzerinden belirlenmekte, bu ücret tarifesi ise İstanbul Barosu tarafından oluşturulmaktadır.
Gayrimenkul Hukuku Davası | Ücret (2026) |
Ecrimisil Davası | 159.500 TL‘den az olmamak üzere dava değerinin %16’sı |
Şufa (Önalım) Davası | 159.500 TL‘den az olmamak üzere dava değerinin %16’sı |
Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil Davası | 188.500 TL |
Tapu İptali ve Tescil Davaları | 188.500 TL’den az olmamak üzere dava değerinin %16’sı |
Bedel Arttırımı Davası, Kamulaştırmasız El Atma Davaları | 123.250 TL’den az olmamak üzere dava değerinin %16’sı |
Geçit Hakkı Davası | 159.500 TL |
Bu ücretlerin en az ücretler olduğu unutulmamalıdır. Avukatın deneyimi, davanın içeriği ve mahkeme yoğunluğuna göre üst tutarlar belirlenebilmektedir.
İstanbul Gayrimenkul Avukatı
Anadolu Yakası ve Avrupa Yakası’nda gayrimenkul hukuku alanında deneyimli avukat arayışında iseniz Burak Temizer Hukuk Bürosu’nun deneyimli avukatları en iyi hukuki desteği sağlayacaktır. Öte yandan bu destek ile hak kayıpları yaşamadan, profesyonel bir dava süreci geçirebileceksiniz. İşte bunun için İstanbul gayrimenkul avukatı talebinize en iyi şekilde karşılık veren Burak Temizer Hukuk Bürosu; izale-i şuyu ve ecrimisil davası gibi pek çok hukuki alanda yanınızda yer alacaktır.
Kamulaştırma Avukatı
Kamulaştırma avukatı, kamu kurumları tarafından gerçekleştirilen kamulaştırma işlemlerinde taşınmaz sahiplerinin haklarını koruyan ve süreci hukuki açıdan yöneten avukattır. Kamulaştırma bedelinin belirlenmesi, bedel artırım davaları, kamulaştırmasız el atma davaları ve kamulaştırma işlemlerine karşı açılabilecek iptal davaları bu alanın temel konularını oluşturur.
Kamulaştırma sürecinde taşınmazın gerçek değerinin tespit edilmesi büyük önem taşır. Bu nedenle bilirkişi incelemeleri ve hukuki itirazların doğru şekilde yapılması gerekir. Kamulaştırma avukatı, mülk sahiplerinin hak kaybına uğramaması için süreci yakından takip eder ve gerekli hukuki başvuruları zamanında gerçekleştirir. Böylece taşınmaz sahiplerinin adil ve doğru bir kamulaştırma bedeli alması amaçlanır.
Arazi Avukatı
Arazi avukatı, tarla, arazi ve benzeri taşınmazlarla ilgili ortaya çıkan hukuki uyuşmazlıklarda müvekkillerine hukuki destek sağlayan avukattır. Arazi sınır anlaşmazlıkları, mülkiyet ihtilafları, ortaklığın giderilmesi davaları, tapu iptal ve tescil davaları ile kullanım hakkına ilişkin uyuşmazlıklar bu alanın en sık karşılaşılan konularıdır.
Özellikle kırsal alanlarda arazi sınırlarının belirlenmesi ve kullanım haklarının korunması önemli hukuki süreçler gerektirir. Arazi avukatı, gerekli hukuki araştırmaları yaparak müvekkillerinin haklarını korumayı amaçlar. Aynı zamanda dava süreçlerinin yürütülmesi, delillerin hazırlanması ve hukuki başvuruların yapılması gibi işlemleri profesyonel şekilde takip eder.
Tapu Avukatı
Tapu avukatı, taşınmaz mülkiyeti ile ilgili ortaya çıkan hukuki sorunlarda danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunan avukattır. Tapu iptali ve tescil davaları, miras nedeniyle tapu uyuşmazlıkları, muvazaa davaları, ortaklığın giderilmesi davaları ve tapu kayıtlarının düzeltilmesi gibi birçok hukuki işlem tapu hukuku kapsamında yer alır.
Taşınmazların mülkiyeti ile ilgili işlemler büyük maddi değerler içerdiği için bu süreçlerin doğru şekilde yürütülmesi oldukça önemlidir. Tapu avukatı, hukuki süreci detaylı şekilde değerlendirerek müvekkillerinin haklarını korumayı amaçlar. Ayrıca tapu işlemleri sırasında ortaya çıkabilecek hukuki risklerin önlenmesi için danışmanlık hizmeti de sunar.
Arsa Avukatı
Arsa avukatı, arsa mülkiyeti ve imar hukukundan kaynaklanan uyuşmazlıklarda hukuki destek sağlayan avukattır. Arsa payı anlaşmazlıkları, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, imar planlarına ilişkin uyuşmazlıklar ve tapu iptali davaları bu alanın temel konuları arasında yer alır. Özellikle arsa yatırımları yüksek maddi değerler içerdiği için hukuki süreçlerin dikkatli şekilde yürütülmesi gerekir.
Arsa avukatı, sözleşmelerin hazırlanması, hukuki risklerin değerlendirilmesi ve dava süreçlerinin yürütülmesi gibi konularda müvekkillerine profesyonel destek sağlar. Böylece arsa sahiplerinin ve yatırımcıların haklarının korunması ve olası hukuki sorunların en doğru şekilde çözüme kavuşturulması hedeflenir.
Sıkça Sorulan Sorular
Gayrimenkul Hukuku Davalarına Hangi Mahkeme Bakar?
Uyuşmazlıkların türüne göre davalara bakan mahkeme değişiklik göstermektedir. Ancak Asliye Hukuk ve Sulh Hukuk Mahkemeleri, gayrimenkul davalarına bakmaktadır.
İstanbul Gayrimenkul Avukatı Ücretleri Nasıl Belirlenir?
Gayrimenkul davaları ile ilgili avukatlık ücretlerinin asgari seviyesini İstanbul barosu belirlemektedir. Bunun yanı sıra uyuşmazlığın türü, dava süreci ve avukatın deneyimine göre avukatlık ücretleri değişiklik göstermektedir.
İstanbul Gayrimenkul Avukatları Hangi Konularla İlgilenir?
Gayrimenkul alanı çok geniş ve uzmanlık gerektiren bir alan olduğundan, taşınmazlar ile ilgili her konuyu bünyesinde barındırır. İzale-i şuyu, ecrimisil, şufa ve muris muvazaası gibi pek çok konu, gayrimenkul hukukunun içerisindedir. Tabii ki dava konusu, dava süreci, danışmanlığın türü ve daha pek çok farklı detaya göre gayrimenkul avukatları hukuki destek sunmaktadır.
GAYRİMENKUL HUKUKU
Parsel Sorgulama Nedir? Tapu Parsel Sorgulama 2026
Olağanüstü Kazandırıcı Zamanaşımı Yoluyla Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılması
İstanbul Tapu Avukatı – Tapu Avukatı Ücretleri 2026
Muhdesat Nedir? Muhdesatın Aidiyeti Davası 2026
Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılmasına Dayalı Tapu İptal ve Tescil Davası
Ehliyetsizlik Sebebiyle Tapu İptal ve Tescil Davası | 2026
Şufa (Önalım) Hakkı Nedir? Şufa Hakkı Davası | 2026
Taşınmazın Geç Tesliminden Kaynaklanan Kira Kaybı 2026
Web Tapu Nedir? | Dijital Tapu İşlemleri 2026
Ecrimisil Davası Nedir? Şartları, Süresi ve Bedeli 2026
GAYRİMENKUL AVUKATI
- Tapu kaydının düzeltilmesi davası,
- Muris muvazaası (mirastan mal kaçırma) nedeniyle tapu iptal ve tescil davası,
- İmar uygulamasından kaynaklanan tapu iptali ve tescili davası,
- Vekalet görevinin (vekillik yetkisinin) kötüye kullanılması nedeniyle tapu iptal ve tescil davası,
- Gayrimenkule yapılan müdahalenin men-i (tecavüzün önlenmesi) davası,
- İşgal tazminatı (ecrimisil) davası,
- Önalım (Şufa) davası,
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davaları,
- Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin düzenlenmesi,
- Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin düzenlenmesi,
- Kamulaştırma, acele kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma davaları,
- Hukuki danışmanlık.